Crédit immobilier : A quel salaire prétendre pour emprunter ?
Avec la hausse des taux immobiliers, pour emprunter le budget voulu pour son achat immobilier, il faut gagner plus qu'il y a encore quelques mois.
Le premier élément à prendre en compte lorsque l’on se lance dans un projet immobilier est de connaître le montant maximum du crédit immobilier. Le montant maximum dépend de différents éléments : le taux d’intérêt et la durée du crédit mais aussi le taux d’endettement, élément calculé sur votre salaire net et vos charges.
Quel salaire pour emprunter* ?
Calcul sur 15 ans au taux moyen de 0.97 %
- - Pour emprunter 100 000 euros sur 15 ans, soit une mensualité d’environ 597 euros, le salaire minimum sera de 1 800 euros (pour 33 % de taux d’endettement).
- - Pour emprunter 200 000 euros sur 15 ans, soit une mensualité d’environ 1 186 euros, le salaire minimum sera de 3 593 euros (pour 33 % de taux d’endettement).
- - Pour emprunter 300 000 euros sur 15 ans, soit une mensualité d’environ 1 778 euros, le salaire minimum sera de 5 387 euros (pour 33 % de taux d’endettement).
Calcul sur 20 ans au taux moyen de 1,04 %
- - Pour emprunter 100 000 euros sur 20 ans, soit une mensualité d’environ 462 euros, le salaire minimum sera de 1 400 euros (pour 33 % de taux d’endettement).
- - Pour emprunter 200 000 euros sur 20 ans, soit une mensualité d’environ 920 euros, le salaire minimum sera de 2 700 euros (pour 33 % de taux d’endettement).
- - Pour emprunter 300 000 euros sur 20 ans, soit une mensualité d’environ 1 380 euros, le salaire minimum sera de 4 100 euros (pour 33 % de taux d’endettement).
*Sans apport
Ces calculs de mensualité en fonction du salaire ne prennent pas en compte l’assurance du crédit qui s’ajoute au montant du crédit et est incluse dans le taux d’endettement de 35% maximum.
