Crédit Immobilier : nouvelle hausse des taux !
Les taux moyens des crédits immobiliers proposés par les banques ont une nouvelle fois augmenté au mois de mai. En janvier dernier, ce même taux à 25 ans était à 1,40%, selon les chiffres de Vousfinancer. La hausse devrait se poursuivre dans les prochaines semaines.
Depuis plusieurs mois, les taux immobiliers progressent rapidement. Alors que beaucoup de banques avaient déjà envoyé plusieurs barèmes à la hausse durant le mois d’avril, le mouvement de remontée s’est poursuivi en mai avec des hausses de taux affichées de 0,10 à 0,30 point.
Ainsi les taux moyens sont principalement en augmentation à 1,30% sur 15 ans, 1,50% sur 20 ans et 1,70% sur 25 ans. Pour rappel, ils étaient à 1% sur 15 ans, 1,15% sur 20 ans et 1,40% sur 25 ans en janvier.
Une hausse qui devrait durer
La situation ne devrait pas s’améliorer dans les prochaines semaines. Si la BCE a en effet maintenu ses taux directeurs en avril, sa directrice, Christine Lagarde, a laissé entendre que la situation pourrait évoluer prochainement. Autrement dit, les taux directeurs pourraient rapidement augmenter, ce qui entraînerait une hausse du coût de l’argent pour les banques. Ces dernières seraient ainsi dans l’obligation d’augmenter encore un peu plus les taux de crédit à court ou moyen terme. “Il n’y a aucune raison pour que les taux de crédit baissent dans les prochaines semaines, bien au contraire, prévient Cécile Roquelaure. Tous les voyants sont au rouge : l’OAT 10 ans ne baisse pas et les taux directeurs de la BCE devraient augmenter”. Si les taux de crédit augmentent plus vite que le prochain taux d'usure, qui sera annoncé en juillet prochain, l’effet ciseau pourrait perdurer encore de longues semaines. Ce mécanisme a pour conséquence de limiter encore un peu plus l’accès au crédit pour les emprunteurs présentant des dossiers fragiles. Une mauvaise nouvelle pour les futurs emprunteurs.
Tous les profils, y compris les meilleurs, sont touchés par cette hausse constante des taux de crédit, et ce, quelle que soit la durée d’emprunt. La hausse des barèmes est en effet généralisée. Les taux moyens se situent actuellement à 1,37% sur 15 ans, à 1,47% sur 20 ans et à 1,63% sur 25 ans.
