Investir dans l’immobilier n’est pas seulement synonyme de devenir propriétaire ou actionnaire. Découvrez parmi la multitude d’investissements immobiliers existants : le crowdfunding immobilier, un placement encore peu connu des particuliers sur ce secteur.
Le fonctionnement du crowdfunding immobilier est simple à comprendre et n’est pas réservé exclusivement aux plus fortunés : des épargnants (des personnes physiques) se réunissent pour participer au financement de projets immobiliers via une plateforme.
L’avantage du crowdfunding immobilier c’est que l’on peut placer de petites sommes, à partir de 100€, sur une multitude de projets immobiliers très variés que vous choisissez vous même. Le particulier peut ainsi se constituer un portefeuille de placements immobilier diversifié. En échange ? Vous percevez un rendement attractif – de 2 à 10 % l’an – défini au moment de la signature de votre contrat de prêt. Le taux est fixé en fonction du risque pris par l’investisseur et en fonction des garanties et sûretés octroyées. Vous n’êtes ni propriétaire, ni actionnaire. Vous faites crédit à des professionnels de l’immobilier.
Ceux qui recherchent des fonds sont des professionnels de l’immobilier, promoteurs, marchands de biens, lotisseurs ou bien encore des foncières. Tous ont un minimum de 10 ans d’expérience avec au minimum une dizaine de projets immobiliers menés à bien. Ils viennent chercher des fonds sur les plateformes pour compléter leurs demandes de crédits bancaires.
Avant de vous lancer, n’hésitez pas à mener votre propre enquête sur la réputation d’une plateforme de crowdfunding qui propose des projets immobiliers. Et n’oubliez pas de vérifier le sérieux des équipes en regardant si les projets se financent rapidement.
