Nouveaux DPE : les infos à connaître
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique qui évalue la consommation énergétique annuelle d’un bien immobilier évolue. Ce changement implique une grande organisation pour les entreprises de diagnostics immobiliers. Mais quels sont les changements du nouveau DPE 2022 ? Qui est concerné ? Le prix va-t-il changer ? Voici ce que vous devez savoir sur le nouveau diagnostic énergétique :
Pourquoi le nouveau DPE ?
Pour rappel, le diagnostic de performance énergétique est une expertise immobilière permettant de calculer la consommation annuelle des logements. Elle fait partie de la liste des différents diagnostics immobiliers obligatoire pour la vente et la location avec :
- Le repérage amiante avant vente, partie communes ou avant travaux
- Le constat de risque d'exposition au plomb pour les logements construits avant 1949
- Le repérage termites selon les arrêtés préfectoraux des communes
- L’état des installations intérieures électriques ou de gaz de plus de 15 ans
- Le métrage Carrez ou Boutin des biens en copropriété
Ce nouveau DPE gagne également en lisibilité et clarté, en recueillant des données plus précises sur le bien et une présentation plus transparente. Il y a également d’autres critères qui apparaissent comme le niveau d’isolation générale, la qualité de la ventilation et le confort d’été.
En 2025, les logements classés G seront interdit à la location. En 2028, ce sera autour des logements classés F. Dans l'ancienne formule du DPE, entre le parc privé et les HLM, on parlait déjà d'environ trois millions de logements à rénover d'ici à 2028. Un chiffre qui était déjà difficilement tenable
Le nouveau DPE est à la fois obligatoire et opposable. Et pas question de truquer l'analyse, car si la note n'est pas juste, l'acheteur pourra se retourner contre le vendeur. Et pas question de truquer l'analyse, car si la note n'est pas juste, l'acheteur pourra se retourner contre le vendeur.
